任意売却の費用で悩まない！仲介手数料・司法書士報酬・税金・引越し代まで
任意売却を検討するとき、多くの方が次のような不安を抱えます。 「仲介手数料や司法書士報酬っていくらかかるの？」 「引越し費用や滞納分の管理費は自分で払うの？」 「競売よりお金がかかるのでは？」 こうした疑問を解消するために、この記事では任意...
不動産売却に必要な司法書士の役割と費用を解説｜依頼するメリットと選び方のポイントも
不動産を売却する際には「登記」や「名義変更」といった手続きが欠かせません。しかし、こんな悩みを抱える方も多いのではないでしょうか。 司法書士に依頼しないと売却できないの？ 費用はどのくらいかかるの？ 不動産会社から紹介された司法書士に任せて...
不動産売却に必要な書類一覧｜権利証・印鑑証明・住民票まで準備漏れ防止ガイド
不動産を売却するとき、最初に直面するのが「どんな書類が必要なのか分からない」という悩みです。準備不足で契約や登記が進まず、売却スケジュールが遅れるケースも少なくありません。 権利証や印鑑証明書など基本書類を揃えたい 相続や共有名義のケース...
不動産売却時の名義変更手続き完全ガイド｜流れ・必要書類・費用・相続や共有名義の注意点
不動産を売却しようとしたとき、「名義が自分以外のままでは売れないのでは？」と悩む方は少なくありません。特に以下のような不安を抱えるケースが多くあります。 相続登記が済んでいない実家を売却したい 夫婦共有名義の不動産をどう処理すべきか分から...
不動産売却の税金とは？計算方法・税率・特別控除・確定申告などを解説
不動産を売却すると、想定外に税金がかかり資金計画を狂わせてしまうことがあります。 どんな税金がかかるのか分からない 税率や計算方法が難しく不安 節税できる方法を知りたい このような疑問を解決するために、本記事では熊本市を中心としたエリアの賃...
不動産売却の価格はどう決まる？適正価格を設定するためのポイント
不動産を売却する際、「価格をいくらに設定すべきか」という悩みは多くの売主が直面します。 高く売りたいけれど、相場より高すぎると売れ残りが心配 早く売却したいが、安く設定しすぎて損をしたくない 不動産会社によって査定額が違い、どれを信じればよ...
相続した不動産を売却するには？名義変更・登記・税金の手続きと流れを徹底解説
相続で不動産を取得したものの、「売りたいけれど手続きが複雑そう…」と悩む方は多いのではないでしょうか。名義変更や相続登記、税金の申告など、通常の不動産売却と比べてやるべきことが多いため、正しい手順を知っておくことが大切です。 この記事では...
不動産売却の仲介業者はどう選ぶ？後悔しない比較ポイントと依頼前の注意点を解説
不動産を売却する際、「どの仲介業者に依頼すればいいの？」と迷う方は多いのではないでしょうか。仲介会社の選び方ひとつで、売却のスピードや価格、トラブルの有無が大きく左右されます。 この記事では、熊本市を中心としたエリアの賃貸・売買物件を豊富...
不動産売却にかかる費用のすべてがわかる！仲介手数料・税金・諸費用の内訳と節約法
不動産を売却したいけれど、「実際にどれくらいの費用がかかるのか分からない」と悩んでいませんか？本記事では、熊本市を中心としたエリアの賃貸・売買物件を豊富に取り扱う不動産のプロ【ハイコム】監修の下、売主が負担すべき費用の内訳や注意点、節約...
不動産売却後の確定申告ガイド｜必要なケース申告手順・税金を抑える控除まで解説
不動産を売却したあと、「確定申告って必要なの？」と不安になっていませんか？売却益が出た場合、多くのケースで確定申告が必要になります。本記事では、熊本市を中心としたエリアの賃貸・売買物件を豊富に取り扱う不動産のプロ【ハイコム】監修の下、確...
