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不動産売却で「減価償却」を知らないと損する？税金の仕組みと節税対策ガイド
不動産を売却するとき、「減価償却って何？」「売却益の税金はどう計算されるの？」と不安を感じる方は少なくありません。特に気になるポイントは以下のような点です。 建物の価値が減ると売却時の税金はどうなるのか 減価償却は譲渡所得にどのように影響... -
不動産売却の価格はどう決まる？適正価格を設定するためのポイント
不動産を売却する際、「価格をいくらに設定すべきか」という悩みは多くの売主が直面します。 高く売りたいけれど、相場より高すぎると売れ残りが心配 早く売却したいが、安く設定しすぎて損をしたくない 不動産会社によって査定額が違い、どれを信じればよ... -
不動産売却の内見を成功させるコツ｜流れと当日の対応、購入希望者の心を掴むための準備
不動産売却を成功に導く上で、内見は最も重要なプロセスです。その上でこんな悩みを感じることが多いのではないでしょうか？ 内見でどのような準備をすれば良い？ 当日は何を話せば良いの？ 内見で失敗しないための注意点は？ この記事では、熊本市を中心... -
不動産売却における譲渡所得とは？計算方法と節税の仕組みをわかりやすく解説
不動産を売却するときに避けて通れないのが「譲渡所得」にかかる税金です。仕組みを理解していないと、思わぬ税負担に驚くことも少なくありません。 譲渡所得とは何かを知りたい 計算方法や税率の仕組みが分からない 節税のために使える特例を知りたい こ... -
不動産売却の査定方法とは？机上査定と訪問査定の違いと活用法
不動産売却の第一歩は「査定」です。 査定はどうやるの？ 机上査定と訪問査定って何が違うの？ と疑問を感じる方は多いでしょう。 この記事では、熊本市を中心としたエリアの賃貸・売買物件を豊富に取り扱う不動産のプロ【ハイコム】監修のもと、不動産査... -
相続した不動産を売却するには？名義変更・登記・税金の手続きと流れを徹底解説
相続で不動産を取得したものの、「売りたいけれど手続きが複雑そう…」と悩む方は多いのではないでしょうか。名義変更や相続登記、税金の申告など、通常の不動産売却と比べてやるべきことが多いため、正しい手順を知っておくことが大切です。 この記事では... -
不動産売却の仲介業者はどう選ぶ？後悔しない比較ポイントと依頼前の注意点を解説
不動産を売却する際、「どの仲介業者に依頼すればいいの？」と迷う方は多いのではないでしょうか。仲介会社の選び方ひとつで、売却のスピードや価格、トラブルの有無が大きく左右されます。 この記事では、熊本市を中心としたエリアの賃貸・売買物件を豊富... -
不動産売却にかかる費用のすべてがわかる！仲介手数料・税金・諸費用の内訳と節約法
不動産を売却したいけれど、「実際にどれくらいの費用がかかるのか分からない」と悩んでいませんか？本記事では、熊本市を中心としたエリアの賃貸・売買物件を豊富に取り扱う不動産のプロ【ハイコム】監修の下、売主が負担すべき費用の内訳や注意点、節約... -
不動産売却後の確定申告ガイド｜必要なケース申告手順・税金を抑える控除まで解説
不動産を売却したあと、「確定申告って必要なの？」と不安になっていませんか？売却益が出た場合、多くのケースで確定申告が必要になります。本記事では、熊本市を中心としたエリアの賃貸・売買物件を豊富に取り扱う不動産のプロ【ハイコム】監修の下、確... -
離婚時に不動産を売却するには？財産分与・住宅ローン・名義変更の進め方を解説
離婚を機に、夫婦共有の住宅をどうするか悩んでいませんか？売却する場合、「名義変更は必要？」「住宅ローンはどうなる？」「売却代金はどう分けるのか」など、考慮すべきポイントは少なくありません。この記事では、熊本市を中心としたエリアの賃貸・売...
